□南京日报/紫金山新闻记者

顾小萍

用一个六楼的旧房子成功置换一套有电梯、开窗见江的“江景房”，市民林建清笑言“这场幸福来得很‘莱斯’”。眼下，他已经拿到了这套位于江北新区的新房，正忙着添置一些家具，准备明年春节前搬进新家。

为支持改善性购房需求，今年4月27日，南京安居集团正式发布存量住房“以旧换新”公告，截至今年12月31日，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%，首批试点限额2000套。试点范围包括玄武区、秦淮区、建邺区等主城六区……

消息发布后，林建清第一时间就关注到了。“对于想卖旧买新的人而言，这一政策堪称‘及时雨’。”林建清介绍，他在2000年前购置了城东紫金城小区一套120平方米的房子，位于六楼且没有电梯。“购房时年轻，爬楼没有问题，但现在年纪越来越大，上楼就怕下楼，下楼就怕上楼。”他说，早在三四年前，他就委托中介把这套房源挂了出去，但因房源位于顶楼，感兴趣的人并不多，“这一两年，我家这套‘老破大’更是频繁被各家中介要求降价，可还是少人问津。”

细细研究并咨询了“以旧换新”政策后，林建清于5月2日来到位于江北的颐和铂岸江璟售楼处。一到现场，他就被小区环境吸引住了，“当时房子已经完全建好准备交付，道路、绿化等都非常棒。我选择了一套位于23楼的140多平方米的房子。”让林建清满意的还有这套房子的视野和周边配套，“青奥体育公园近在咫尺，长江也在不远处，小区附近有山姆超市、砂之船等各种商业配套……”

交定金、旧房接受评估、签订四方协议……不到一个月时间，林建清就完成了“以旧换新”的所有程序。“旧房评估价格比中介给出的价格‘友好得多’，完全符合我的预期，最终，从120平方米的无电梯房置换到140多平方米的电梯江景房，我只要再增加100万左右的支出，这钱花得值！”林建清表示。

从南京安居集团一家率先试点，到奥体建设、栖霞建设、南部新城集团等12家涉房国企一起“上阵”，再到江宁区、建邺区推动社会房企共同参与，眼下，南京积极贯彻落实并及时落地国家出台的一系列房产新政，正全面推动存量房“以旧换新”活动，用一系列举措为房地产市场发展打开一番新天地，也为众多市民“解锁”幸福宜居新生活。“没有中介费，没有评估费，没有手续费，这场房产买卖的创新改革之举，让我们得到了真正的实惠！”不少市民这样评价。